Analis:
Arvin Lienardi
Marketing sales properti tetap solid di 1Q25 nih, tembus IDR7,5 triliun alias naik 3,6% y-y! 💪 Meskipun jumlah hari kerja berkurang dan ekonomi belum sepenuhnya pulih, developer top seperti BSDE, SMRA, dan ASRI sukses cetak pertumbuhan lewat peluncuran produk baru 🏗️ dan promo-promo kreatif. Insentif PPN juga ikut dongkrak penjualan, menyumbang 35,5% dari total sales kuartal ini. Sementara itu, CTRA dan PWON agak melambat karena peluncuran produk lebih sedikit dibanding 1Q24. Namun ini biasanya bersifat musiman dan bisa membaik di kuartal kedepannya.
🔹 Rumah Tapak Masih Jadi Primadona 🏡
Lagi-lagi, rumah tapak mendominasi 85% dari total marketing sales. Daerah Greater Jakarta juga jadi kunci, menyumbang 70% penjualan—menunjukkan lokasi strategis tetap jadi magnet ✨. Harga properti yang paling laku? Tetap di kisaran IDR2–5 miliar. Developer seperti CTRA, SMRA, dan PWON fokus di segmen ini, dan lebih dari 85% unit terjual berada di bawah IDR5 miliar 🏠.
🔹 CTRA Jadi Top Pick Baru, Sektor Tetap OVERWEIGHT 🔝
Kami tetap kasih rating Overweight untuk sektor properti karena terbukti tahan banting di tengah tekanan ekonomi 💪. Valuasi juga masih murah banget—rata-rata saham properti diperdagangkan di diskon 80% ke NAV dan -1,5 SD dari forward P/E. Lalu siapa top stockpick kita? Ya tentunya🏆 CTRA sekarang jadi top pick karena portofolio geografis yang luas dan performa stabil meski makro lagi menantang.
🔹 Bagaimana Dengan PANI & CBDK? 🤔
PANI dan CBDK masih lesu di 1Q25 karena berita negatif di awal tahun dan tidak ada produk baru sepanjang 1Q25 ⚠️, tapi tetap menarik buat investor yang cari angle dari pertumbuhan EPS dan injeksi aset anak usaha 🏢. Diskonnya ke NAV juga lebih kecil: 28,5% dan 72%.
📄 Full PDF: BSPROPERTY0625
Gimana nih TemanDX, adakah developer andalanmu di sini? 🤔 Yuk komen!
Disclaimer On
Keputusan membeli dan menjual menjadi tanggung jawab pribadi.
Regards
Investment Specialist
